以整理和流动为特点，实现资产专业经营。对资产进行整理，解决历史遗留问题，增强资产的流动性，充分释放资产价值，提高资产优化配置效率。通过划转、合作等方式，聚焦经营性国有资产领域的低效、无效资产，辐射社会闲置资产，变分散为集中，构建可规模化运作的不动产、物业资产聚集池。针对产权不清、土地变性、规划调整、债务处置、人员安置等影响资产效用的难点和痛点，加强调查研究，创新方式方法，集中争取政策支持，消除资产瑕疵，使其成为可变现流转的资产，充分释放土地、房屋、人力等闲置资源的基本价值。根据需要对资产的分布状态进行重新组合、调整、配置，对资产所涉及的产权、人员、债务等进行优化、整合、流转，采用剥离、分拆、合并、置换、出售等手段，优化资产结构和形态，通过调结构释放潜在价值，成为可产业化运作的资产，进一步提升价值。以集中和分类为特点，推动资产的有效利用。根据资产区域分布、禀赋以及可嫁接的业务形态，进行集中管理、统筹规划，通过集约化、产业化发展，以及资本化、证券化运作，最大限度的提升资产价值，形成科学合理的资产管理、利用模式。